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租金迅速安排
为了来年的幸福生活
请接受这份香港租房指南
常见的出租名词
出租词典
佣金/代理费
在香港,租户一般须向地产代理支付一半租金作为佣金。
保证金/押金
在香港租房子,押金一般是1-2个月的房租。
临时租约
房东和租客确认交易后,房东和租客需要签订临时租赁协议,租客同时支付房东的首付。通常,在签订临时租约时,租户需支付押金和第一个月的租金。同时,业主将房屋使用权移交给承租人。然后房东和租客签署正式的租赁协议。
赌 x 付 x
在香港,一种常见的租金支付方式是押二付一。也就是押金是两个月的房租,然后按月交房租。有时,根据业主的要求,也会出现按季、半年或年付的情况。如果每半年或每年支付一次,房东通常会给租金折扣。
生死之约
在香港签订租房合同时,通常签订两年的合同,第一年是死亡合同,第二年是出生合同。身故合同期内,房租不能退,剩余房租即使活着也要交。但是,根据香港法律,只要房东和租客双方同意,任何死亡合同都可以提前终止香港留学中介费一般收多少,只有签订“提前终止协议”。合同期内,如果想退租,可以提前1个月告诉房东。
上市平台
1. 租赁网站或论坛
这些网站都非常方便,可以根据自己的需求进行过滤,比如地区、价格、面积、房间情况等等。
香港房屋网:
购买和出租房屋:
所有香港出租物业:.hk
托付天下:
拼托天下是一个比较系统的留学分享平台。还有专门的版块,和大家分享笔试或者面试的经验。相信很多小伙伴对这个论坛并不陌生。
这个页面有一个栏目是“港澳居租招友”。除了房源清单,还会有热心的学长学姐总结一些租房的指导经验和防骗指南,相当值得大家参考。
你也应该睁大眼睛,小心帖子中的骗子和虚假的租赁公司广告。
2. 租赁代理
我推荐香港两个比较大的租房公司,比较靠谱。
中原地产:
美联物业:
3.微信公众号
直接在微信搜索栏搜索“香港”、“留学”、“租房”等关键词,可以看到很多有租房信息的文章。这类公众号一般是针对香港学生的,包括二手、租房、办卡等在港居住的业务。
这里没有具体的例子,大家可以自行搜索。
4. 新生或往届学生、学长、学长的微信群
这种方法其实是比较安全的。对于长辈或认识他们的长辈,他们实际上可以在年底之后将他们的房子转让给您。这些房间也是在他们犹豫和踌躇之后才决定的。已经帮你过关,可以如实分享生活经验。毕竟跟他们没关系,所以一般来说比较合适,看房的时候基本没有什么意外。
合适的出租地点
确定你可以接受的通勤时间,用百度地图或地图计算你上学需要的通勤时间(比如20分钟以内),一般选择地铁口附近。香港交通APP推荐:KMB&LW、港铁轻铁、新巴城巴、地图。
香港中文大学
参考东铁线:大学站
常见选择地点:粉岭、太窝、沙田、大围、九龙塘、红磡、旺角、太子等。因为这些地铁站是学生的常见选择,旺季租金肯定会贵,但在其实香港地铁通勤方便又安全。也可以选择其他稍远一点的地铁站,例如将军澳、荃湾,都是比较划算的选择。
城市/香港浸会大学
参考东铁线:九龙塘站
常见选择地点:东铁线任何车站
香港理工大学
参考东铁线:红磡
常见选择地点:东铁线任何车站
香港大学
参考岛线:香港大学
常见选择地点:湾仔、西营盘、西湾、坚尼地城等。
香港科技大学
常用地点:航口、彩虹、钻石山等。
香港岭南大学
常见选择地点:兆康、元朗等。
预防措施
一定要实地考察,仔细检查房间硬件;
看清房产证和身份证,签合同的房东是房主,不要选择第二房东;
协商免租期、住房结构和维护问题;
确保所有室友的名字出现在合同上,可以提前找到室友。一个好的室友是保证生活质量的关键;
业主提供的家具将出现在合同中。合同结束时,除自然损坏外香港留学中介费一般收多少,不应有任何损坏。仔细确定这些物体最初是否完好无损。香港人更严格;
如果通过中介租房,可以请中介帮您开通水、电、气、网;
购买家具:宜家、、Japan Town、二手团转租。
最后,祝你在香港遇到对的室友、对的中介、对的房东、对的房子、幸福的生活。
-结尾-