雅典里维埃拉-希腊精英社区
希腊拥有超过其合理份额的地中海海岸线，雅典里维埃拉甚至可以与米科诺斯和圣托里尼岛抗衡。
雅典概括了希腊的传奇历史及其文化遗产之美。这里也是希腊一些最负盛名的地址的所在地，每个地址都是现代奢华生活的缩影。
雅典是昨天和明天的独特结合，所有这些都包裹在一个现代大都市中，这个大都市非常乐意向那些寻求无限回报的人展示它的许多层次。
您可以欣赏古典建筑的杰作，如帕特农神庙，在无数的设计师商店购物，欣赏该地区的美食，沉浸在高档咖啡馆文化中，或者在这座最有活力的欧洲城市度过一天。
对于那些在地中海最受欢迎的海岸线之一拥有著名地址的人来说，雅典里维埃拉是唯一值得一看的地方。
雅典里维埃拉——希腊豪华城市生活
雅典是希腊最大的城市和首都。它作为度假胜地和欧洲商业中心非常受欢迎。
雅典不仅仅是一个目的地。许多高净值企业家、投资者和家庭选择称之为家，享受世界上最古老城市之一的气候、文化、奢华生活方式和投资回报率。
奢华是希腊生活方式的代名词，并伴随着多样性。
你可以选择希腊大陆或其任何岛屿——住在海岸、郊区或市中心。
去哪里只是一个偏好问题，但对于城市居民来说，雅典不可能出错。
柯洛纳基
雅典最高档的街区是科洛纳基，时尚达人、后起之秀和政治风云人物都来这里观看和被看到。
Kolonaki提供各种豪华住宅、高档设施和雅典其他地方无与伦比的精致咖啡馆文化。
虽然不完全在雅典里维埃拉，但距离海滩10分钟的车程实际上与科洛纳基的中心位置相得益彰。
科洛纳基广场是焦点，但周边地区也提供了各种各样的场所，这些场所是上层权力掮客以及米利奥尼街和卡普萨利街上的名流的中流砥柱。
该地区以其高端设计师购物而闻名——最好的希腊设计师和著名国际时装公司和品牌的最新创意。
科洛纳基广场（Kolonaki Square）是Nikos Koulis的旗舰店所在地，他是希腊最具国际知名度的珠宝设计师之一，也是一位富裕的工匠。
科洛纳基的优势在于坐落在宏伟的利卡贝图斯山的阴影下——雅典市中心的最高点。日落时，站在利卡贝图斯山顶，可以看到一座现代照明下闪闪发光的古城。
科洛纳基是几家米其林星级餐厅的所在地，都铎大厅提供了雅典卫城的鸟瞰图，几乎超过了美食。
雅典音乐厅为歌剧、芭蕾舞和古典音乐爱好者提供了一个全年享受各种表演的机会，在现代环境中，卓越的声学效果与装饰质量相匹配。
霍尔的酒吧和咖啡馆是建立联系和了解希腊和欧盟正在发生或即将发生的事情的最佳场所。
科洛纳基的房产与其说是新建和开发，不如说是维护旧世界希腊的外观，拥有最先进的内部。
2023年，科洛纳基的房地产价格平均在每平方米4200欧元至4300欧元之间，约为每平方英尺430美元
Glyfada
Glyfada是雅典里维埃拉跳动的心脏，在地中海令人垂涎的里维埃拉地区之一，提供了一个享有盛誉的地址所期望的一切。
Glyfada优越的海滨位置吸引着HNW的投资和居住。
时尚的生活、最好的海鲜、充满活力的投资条件和希腊萨罗尼克湾的独家住宅是Glyfada的标准。
投资者可以选择享有爱琴海美景的高端海滨别墅或顶层公寓。
格里法达被比作比佛利山庄，这是有充分理由的。绿树成荫的Kyprou街和Laodikis街，以及它们的设计师精品店，让人想起罗迪欧大道。
尽管周围都是美食，但Glyfada的地理位置使其成为雅典寿司的首选目的地。
Glyfada的蓝旗海滩是该地区最好的海滩之一，可以立即将您从大陆带到希腊群岛。Glyfada海滩的木板路是美食和文化的熔炉，让人想起美国的海滨城市。
对于高尔夫爱好者来说，雅典Glyfada高尔夫俱乐部是一个由著名高尔夫建筑师Donald Harradine设计的18洞球场，还提供网球设施、练习场和高尔夫学院。
2023年，Glyfada海岸线的房地产价格平均在每平方米9000欧元至15000欧元之间，约为每平方英尺1050美元至1750美元
Kifisia
Kifisia北郊再次远离真正的雅典里维埃拉，但只有30分钟的车程。
一想到雅典里维埃拉就不可能不提到基菲西亚。这个街区曾经是富有的雅典人的避暑胜地，被这里的绿色植物、凉爽的气温和放松的生活方式所吸引。
Kifisia为雅典人提供了城市奢华，方便他们前往该国最好的海滩之一，但没有游客的噪音。
Kifisia是关于排他性的——为外来者提供封闭的环境，为其居民提供行动自由。
住在基菲西亚意味着在郊区环境中采用奢华的生活方式。这是一个宁静的逃离雅典市中心混凝土丛林的地方，同时仍然靠近这座城市无与伦比的海岸线。
Kifisia既是一种声望，也是一种绿色空间，有大量维护良好的公园和广场，可以直接进入雅典最大的自然保护区，包括瀑布、徒步小径、洞穴、历史遗迹、当地动植物。
Platanos广场是Kifisia的中心，附近的Kassaveti和Kolokotroni街道提供豪华精品购物。
Kifisia虽然是一个独特的地方，但它是一个沉浸在希腊社区的好地方，从糕点店和咖啡馆到雅典最大的农贸市场，或者沿着城市最古老的地区之一Alonia绿树成荫的街道进行日常宪政活动。
由于其丰富的遗产，Kifisia仍然以学校、社区活动和未被破坏的自然美景而闻名。
2023年，基菲西亚的房地产价格平均为每平方米2550欧元，约为每平方英尺237.50美元
Vouliagmeni
如果有可能超越Glyfada，那就是它。时尚的海滨小镇Vouliagmeni是那些在海边寻求奢华生活方式的人的天堂，居民们会争辩说，正如文章的特色图片所示，它是雅典里维埃拉真正的皇冠明珠。
有一点是肯定的：Vouliagmeni是为水手和游艇所有者准备的。当海员们不去探索周围地区美丽的海岸线时，他们可以享受Vouliagmeni湾沿岸的独家会员游艇俱乐部。
Vouliagmeni也是雅典最高档的海滩度假胜地Astir beach的所在地，该海滩因是20世纪60年代碧姬·芭铎和杰基·奥纳西斯以及现代许多其他名人的首选度假胜地而闻名。
豪华和服务的最高层次正在等待着你——私人海滩、日光躺椅的管家服务、美食和设计师精品店。
对于那些希望传播米科诺斯氛围的人来说，克拉博海滩是个好地方。这里有无尽的美食机会，海岸线上最好的食物，还有雅典里维埃拉最好的调酒师。
Vouliagmeni是几家米其林星级餐厅的所在地，包括Pelagos，位于Astir Palace Four Seasons，与Vouliagmen湖隔湾相望。
Vouliagmeni湖是雅典里维埃拉的一块隐藏的宝石。在Faskomilia山的底部和Saronic海湾海岸之间，这个湖被认为是一个有数千年历史的青春和治愈之泉。
在温暖、富含矿物质的水中洗澡被认为具有治疗作用和其他好处。
2023年，Vouliagmeni的房地产价格平均为每平方米6250欧元，约为每平方英尺620美元
Psychiko
雅典郊区Psychiko坐落在Kifisia和Kolonaki的专属社区之间。
Psychiko街区是希腊最昂贵、最独特的街区之一。
距离雅典市中心只有10分钟的车程，你可以很容易地进入另一个维度。
Pyschiko是远离城市生活的宁静而绿色的绿洲——远离市中心的天堂。
纵观希腊历史，许多希腊最富有的家庭都选择将他们的主要住所设在Psychiko，因为这个住宅区独特的豪华生活和隐私吸引了他们。
Psychiko是该国一些最好的私立学校的所在地，包括世界知名的雅典学院。
今天，Psychiko最好的代表是希腊的Janus神，因为它有两张脸。
Palaio Psychiko是一个专门的住宅区，它与旧世界的雅典遥相呼应，在那里，奢华的生活是生活的标准。
住宅和别墅和谐地融合在过去时代的新古典主义建筑中，所有建筑都被郁郁葱葱的绿色广场隔开。Palaio Psychiko也是雅典大使馆的所在地，有25个大使馆和国际外交官的住所。
条例禁止附近几乎所有的新建筑，将旧世界的大理石和石头保留为雅典著名地址的杰作。
相比之下，新精神病就像一个将你从旧世界带到新世界的维度门户。这里的氛围是现代城市的，时尚的现代公寓楼拔地而起，还有许多高档设施，与现代生活方式相得益彰。
法罗斯位于新精神病中心，是许多设计师商店、咖啡馆和美食场所的所在地。
2023年，Palaio Psychiko的房地产价格平均为每平方米4000欧元，约为每平方英尺400美元
在新精神科，房地产价格平均为每平方米3780欧元，约为每平方英尺250美元。
雅典里维埃拉的最佳投资机会
对于国内外投资者来说，希腊雅典的底层房地产投资机会是港口区比雷埃夫斯。
比雷埃夫斯是豪华房地产下一个大事件的缩影，也是一个等待发生的房地产繁荣。
比雷埃夫斯是希腊本土的一个半岛，也是雅典的一个沿海郊区。它是该市最重要的商业港口的所在地，由于Glyfada是雅典里维埃拉的东南部码头，比雷埃夫斯是西北部码头。
比雷埃夫斯拥有许多美食场所，包括米其林星级的瓦鲁科海滨，这是一个海鲜场所，会给任何水手留下深刻印象。
作为雅典的主要港口，比雷埃夫斯拥有多家游艇俱乐部，包括独家的希腊游艇俱乐部——曾经是希腊王室统治下的希腊皇家游艇俱乐部——乔治二世国王、保罗国王和君士坦丁二世国王。
希腊游艇俱乐部（YCG）隶属于几个著名的游艇俱乐部，包括：
- 摩纳哥游艇俱乐部
- 法国游艇俱乐部
- 意大利游艇俱乐部
- Gstaad游艇俱乐部
- 加拿大皇家游艇俱乐部
- 皇家香港游艇会
- Reale游艇俱乐部Canottieri Savoia
- 圣巴特游艇俱乐部
YCG还与许多其他国际俱乐部保持着互惠协议。
由于外国投资对雅典里维埃拉沿岸更知名的社区的巨大兴趣和吸引力，比雷埃夫斯一直被视为内部秘密，是高净值投资者从雅典里维埃拉的最低投资中寻求最大投资回报率的首选。
在过去的几年里，比雷埃夫斯已成为雅典海岸线城市重建的焦点和新豪华建筑的中心。
毫无疑问，比雷埃夫斯是雅典最好的房地产投资。
2023年，比雷埃夫斯的房地产价格平均为每平方米1800欧元，约为每平方英尺170美元
比雷埃夫斯的房地产价值在2024年已经开始飙升，目前平均价格为每平方米2300欧元，约为每平方英尺235美元
希腊Golden Visa房地产投资
自2013年启动以来，希腊黄金签证计划一直是希腊房地产投资的首选方式。
希腊黄金签证使投资者能够在希腊任何地方购买房地产，并通过投资获得希腊/欧盟居留权。
希腊黄金签证有两个投资区，目前属于2023年版本的计划，但很快2024年版本将生效。
根据目前的希腊黄金签证，投资区要求至少购买25万欧元或50万欧元的房地产。
然而，自2024年9月1日起，所需的最低投资额将增至40万欧元和80万欧元，但需要注意的是，所有房产的面积必须至少为120平方米。
截至2024年8月31日，上述所有社区都在50万欧元的投资区内，但比雷埃夫斯除外，该地区要求希腊黄金签证的最低投资额为25万欧元。
然而，2024年9月1日，包括比雷埃夫斯在内的所有上述社区都将进入所需的80万欧元最低投资区。
Astons-官方授权的希腊黄金签证和豪华房地产合作伙伴
自希腊黄金签证首次推出以来，Astons和我们的雅典办事处一直在为高净值企业家、投资者和家庭提供希腊豪华房地产和居留权。
如今，Astons团队继续利用当地专业知识和国际经验丰富的专业人员的知识和技能，为我们的客户处理房地产和居住流程的每一个步骤和方面。
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