这就是土耳其房地产行业的运作方式，规则和法规不断变化，以适应当前的趋势、需求和市场。去年发生了一些变化，有些会影响购房者，有些则不会。有人热烈欢迎，也有人批评。

土耳其的新房地产规则

——100 短期房屋租赁的日间规则

土耳其酒店业长期以来一直对Airbnb 等网站上的自助式公寓和别墅的短期租赁持批评态度。酒店协会认为，业主所遵守的规则和规定比他们少，从而导致了客人短缺。经过政府内部的反复游说和倡导，最终出台了管理这些短期租赁的100 天规则。这也将影响每个专注于买卖行业的人。

该法规于2023年12月28日在土耳其官方公报上发布，标题为“旅游住宅房地产租赁法规”。 （第7464 号法案）

新规则.

短期旅游设施每年只能出租100天。

如果该房产是综合体上方的公寓，业主将需要所有邻居的同意。

所有租户必须向警察局报到。

业主必须获得文化和旅游部的许可证并始终展示该许可证。目前，申请过程需要三个月的时间。

如果房东未能履行这些义务，可能会被处以10 万里拉以上的罚款，并且租户可能会被当场驱逐。

影响：考虑到自助式公寓和别墅对入住率和价格的影响，许多酒店业主将欢迎这些规定。但此举也可能受到一些旅游目的地长期租房者的欢迎。买卖行业众所周知，短期租赁可以产生更多收入。这通常意味着旅游目的地长期租户的需求高而供应量低。如果法律允许更多房东转为长期租赁，租金价格可能会下降。

住宅房地产估价规则

根据估值报告，从2023年10月起，任何基于房地产所有权申请新占用权的人都需要证明其市场价值为20万美元。这将取代您之前的75,000 美元，但不会影响您之前的房地产投资。 2023年，由于当地土耳其人的申请比例很高，许多州限制了外国人的居留申请。新法律修订了第6458 号外国人和国际保护法(LFIP)。

公证人可以进行房地产交易

从2023年7月起，如果买卖双方希望使用公证处而不是土地注册处进行正式房地产交易，公证人将有权进行正式房地产交易。销售合同签订后，卖方将通过土耳其公证人联盟网站上的电子申请页面进行预约。输入所有财产详细信息，提交任何所需文件，然后输入卖方和买方详细信息。然后，公证人将向土地和地籍办公室发送短信，确认所有申请并确认交易进行的日期和时间。

通过投资获得土耳其公民身份

那些购买房地产来购买土耳其公民身份和护照的人也将面临更高的费用。最低投资额从25万美元提高到40万美元。该计划允许申请人及其家人获得土耳其永久居留权，仍然是世界上最便宜的计划之一，并且处理时间很快。

以上就是土耳其2024年房地产新规的全部内容。内容取自网络，仅供参考。