近期澳洲房市的强势走势，相信不用我多说，小伙伴们都听说过！ 受疫情和加息影响，澳洲房市一直低迷。 随着各种利好消息的到来，近两个月房价持续上涨！ 终于回归正轨了~

强劲的房地产市场

全国房屋价值指数继 3 月份上涨 0.6% 后，4 月份上涨 0.5%，表明市场正在从报告所称的“相对短暂但急剧的低迷”中复苏。

“我们不仅看到全国大部分地区的房价稳定或上涨，许多其他指标也证实了这一积极转变，”蒂姆在报告中表示，该报告称房价一年多来一直处于负值区域。 价值面积，2022年5月至2023年2月下降9.1%。在周一发布的报告中，悉尼4月份位居榜首澳大利亚留学中介，环比增长1.3%，环比增长3%。

那么除了疫情和加息的负面影响消散之外，近期的这波涨势从何而来？

因素一：海外买家回流

随着澳洲边境的开放，大量海外人士涌入澳洲房产市场。

NAB 的数据显示，外国买家正重新涌入澳大利亚的新房市场，占全国新房需求的 7.9%，而该需求在 3 月季度几乎翻了一番。

外国买家在市场总销售额中的份额从去年第四季度的 4.6% 连续第三个季度上升，使该份额达到 2020 年年中以来的最高水平。

最重要的是，根据官方数据，中国是澳大利亚住宅房地产的最大投资来源地，中国买家在澳大利亚住宅房地产的外国投资中占据主导地位，在截至去年12月底的近六个月内获得批准. 16亿澳元的拟购澳大利亚留学中介，进一步推动了澳洲房价的上涨！

中国房地产专家也表示，澳大利亚是中国人最热衷的海外置业目的地。

因素二：供应不足

另一个因素是供应不足。 澳大利亚可怕的房地产市场将继续存在。 相信在此次加息的影响下，不少租房者已经感受到了租房之难。 不幸的是，住房供应短缺将持续数年......

根据国家住房金融和投资公司 (NHFIC) 的数据，由于移民激增以及缺乏建筑和社区发展，到 2027 年澳大利亚将缺少 106,000 套住房。

仅在准备在2032年举办奥运会的布里斯班，未来5年将出现1.23万套住房短缺，而悉尼将短缺1万多套。

到 2027 年，珀斯预计将出现 25,200 套住房的最大短缺……

供应不足不仅会进一步推高租金，还会刺激房价上涨。 短期内，很多人会因为高昂的租金而转向房地产市场……

这个行业每年赚几百万吗？

房价在上涨，房地产市场逐渐活跃起来，一个行业的致富机会也随机而来……

很多中国人对房产中介还是有一定偏见的。 每次回国跟亲戚说自己卖房，都会被长辈斥责：“出国读书干嘛当卖房的？”

但事实并非如此。 不夸张的知道，在澳洲做一个年收入百万的房产中介也不为过！

因为澳洲的房产中介绝对是一个多劳多得的行业，佣金分配主要看成交量和所售房产的价值。 所以你经常看到一些中介一年半年都在外面玩，每年还能赚钱……当然，也有留学生靠兼职中介赚回学费……

澳洲中介一切皆有可能！

近期，澳洲楼市回暖，华人买家回归，无异于给在澳华人中介“送钱”！

不过与国内的房产中介不同，在澳洲需要持有资格证才能工作。 例如，在新南威尔士州，您必须先获得初级助理证书Agent，然后才能从事房地产中介工作。 完成初级证书后，可以学习中级证书Class 2。记得每年及时更新证书。 市场是有规律的，越早入行，越快赚取更多佣金！

所以如果你对房地产行业感兴趣，或者想丰富自己的房地产知识，不妨趁着这个机会开始吧，说不定不久的将来你就是年入百万的人呢~

结尾

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