大多伦多地区(GTA)2月份的销量

比2022年初加息前的水平大幅下降

然而

新房源的数量也同比大幅下降

2023年2月通过TRREB的MLS?系统销售了4,783套，与2022年2月相比下降了47%，这是加息开始前的最后一个完整月份。进入该系统的新房源数量也下降了40.9%，达到8367套。

多伦多地区房地产委员会（TRREB）主席PaulBaron表示：

"自加拿大银行开始加息以来，已经有将近一年的时间。在过去的一年里，房屋价格从2022年2月的记录峰值下降，缓解了更高的借贷成本的影响。许多购房者也决定购买价格较低的房屋，以帮助抵消较高的借贷成本。与去年这个时候相比，100万以下的购房比例大幅上升。"

TRREB首席市场分析师JasonMercer表示：

"GTA地区的新房源继续同比下降。最近发布的益普索民意调查显示，2023年的购买意向已经回升。这种需求的增加将与有限的房源供应相抗衡，并导致买家之间的竞争加剧。这将最终导致许多细分市场的价格重新增长，特别是那些满足首次购房者面临的租金成本增加"。

2023年2月的平均售价为1,095,617加币，与2022年2月相比下降了17.9%。部分下降是由于2023年2月低于100万加币的销售份额为57%，而一年前只有38%。在月度基础上，平均价格遵循常规的季节性趋势，相对于2023年1月有所增加。MLS?房价指数（HPI）综合基准同比下降，年率为17.7%，但按月计算也有所上升。

TRREB首席执行官JohnDiMichele表示：

"随着我们走向6月的多伦多市长补选，住房供应将再次成为政策辩论的前沿和中心。如果我们要实现充足和多样化的住房供应，以支持未来几年创纪录的人口增长，新的和创新的解决方案!“

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