希腊买房移民进入了新的阶段：25万欧元非涨价区和50万欧元双政策并行。即：

涨价区域：雅典中部、北部和南部地区，塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛。

非涨价区域：雅典东北部、西部，比雷埃夫斯港，吉拉卡区，帕里尼半岛等。

希腊买房移民买哪里好

1、雅典市中心

这里是希腊的z治经济文化中心，同时也是雅典人口及旅游资源高密集区，有非常多的名胜古迹和热门景点。生活区形成时间较早，周围各项设施完善，交通路线发达，有直接通往雅典周边各区的地铁及主干道，生活和出行便利，世界各地的游客和商旅人士都会聚集于此，房产出租率普遍非常高。

2、法里奥

该区房产离海都很近，从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔，建筑更新，规划更现代，非常适宜居住。距离港口很近，交通方便。学校，超市，药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。

3、比雷埃夫斯港

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比雷埃夫斯港是希腊最大港口，交通配套丰富，完美适配各类出行需求。而随着希腊旅游业的爆炸性增长，比雷埃夫斯的投资热潮仍在继续，近年房价、租金涨势喜人！

根据房屋租赁网站Spitogatos的价格指数(SPI)：在希腊比雷埃夫斯地区，2023年房产平均价格较去年第二季度同比增加了11.10%，涨幅超过雅典市中心。

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比港稀缺天选不涨价优势地区，维持25万欧投资额，也成为希腊投资爆点。

不过，此前希腊政府表示，希望在某些黄金地段（尤其是在比雷埃夫斯等地区）的最低购房金额提高一倍至50万欧元。

4、吉拉卡

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吉拉卡位于雅典东北部，是非涨价区中学区配套最优越的区域，周边有拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校环绕，提供IB、A-level等国际文凭课程。吉拉卡与涨价区仅一路之隔，紧邻北部基菲夏、哈兰里德、马鲁西等传统富人区，居住环境好，国际化资源丰富，环境优美，学区优越，无论是投资还是自住都是一个绝佳宝地！

5、佩里斯特里

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佩里斯特里距离雅典中心仅4km，开车十分钟直达，地理位置得天独厚，住在这里可以奢享雅典市中心资源。这也是地铁2号线起点，雅典1号高速公路和8号国道穿过此区域，便利的交通是当地房价飞速攀升的引擎。在雅典市中心工作的人更喜欢来佩里斯特里租房，因为这里房子宽敞，多以低层或者复式为主，此区域享有庞大的雅典人口红利，区域内租金持续上涨与雅典市中心基本齐平，在热租地带拥有一套房产后续可坐享稳定收益。

6、帕利尼城

帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市，东阿提卡州州府，位于雅典东郊，阿提卡半岛中部，面积约29平方千米。距离雅典非常近，交通便捷，高速公路直达机场，地铁站火车站紧邻，政府高级官员居住地，安全安静。

帕利尼临近北部富人区，周边国际学校林立，医疗资源丰富，购物便利，还有商务办公CBD区，无论是自住还是投资性价比都非常高，也是没有涨价的稀缺地段。

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