多米尼克：终极指南-奢华生活方式版
不要与多米尼加共和国混淆，多米尼克——也就是自然岛——是一个热带天堂，拥有雄伟的火山、温泉、蜿蜒的河流、令人惊叹的山脉，以及加勒比地区生态时尚奢华生活方式的精髓。
此外，对于近年来搬到这里的全球企业家、投资者和家庭来说，该岛将令人难以置信的税收优化选择与宁静的隐私融合在一起——压力和担忧在加勒比海阳光的照射下消失了。
多米尼克联邦可能很小，但对于全球财富界来说，这个加勒比国家拥有一个充满奢华生活的强大机会。
多米尼克快照
多米尼克是独一无二的。
与其他加勒比岛屿不同，该国的魅力不在于数百个原始的旅游海滩，而在于其原始的自然和丰富的生物多样性。
尽管它是小安的列斯群岛中一个相对较小的岛屿，但它充满了奇迹，包括沸腾湖（世界第二大温泉）和联合国教科文组织世界遗产Morne Trois Pitons国家公园。
虽然加勒比其他地区依赖大众旅游业，但多米尼克专注于更可持续的豪华生态旅游。
多米尼克是一种体验——徒步旅行、潜水、皮划艇、峡谷探险和观鲸，再加上只有加勒比海才能提供的奢华程度。
不幸的是，该岛在2017年遭受飓风玛丽亚袭击时遭受了巨大破坏，全国95%的建筑和房屋被毁。
之后，外国直接投资，特别是来自多米尼克的投资公民计划（被誉为世界上最好的计划）的外国直接投资是社区一级项目和重建国家的重要资金来源。
自飓风玛丽亚以来，政府已开始与国际货币基金组织合作，以更好地评估自然灾害。多米尼克的目标是成为世界上第一个能够抵御飓风、地震和其他此类自然灾害的国家。
因此，多米尼克张开双臂欢迎全球投资者和外国直接投资。
社区鼓励高净值人士及其家人享受优雅的生活方式，同时奖励他们在发展当地基础设施、住房、豪华度假村和其他便利设施方面发挥的作用。
多米尼克住在哪里？
到目前为止，多米尼克没有受到大规模旅游的影响，这使得房地产投资成为一座充满机遇的金矿。
对于挑剔的买家来说，岛上令人瞠目结舌的风景环绕着一系列高档房产。
对于关注投资回报率的投资者来说，主要的五星级度假村和其他开发项目代表着绝佳的机会（Coulibri Ridge是最近的佼佼者），同时拥有一片天堂。
罗绍
多米尼克7.5万人口中的大多数居住在充满活力的首都罗绍或其周围。这座城市提供了多种房地产选择，从优雅的殖民时代的房地产到现代公寓。
住在罗绍意味着两全其美。现代化便利设施的便利性以及家门口历史和自然景点的吸引力：
- 当地的植物园展示了多米尼克的国树和国花——美丽的红色Bwa Kwaib——以及各种其他棕榈树、热带树木、蜥蜴物种和野生鸟类，包括绿鹭、蜂鸟和蝴蝶。
- 罗绍老市场是多米尼克最具吸引力和活力的景点之一。星期六举行的摊位上摆满了美丽、新鲜、多彩的有机当地农产品、香料和正宗的手工艺品。
- Wotten Waven小山村向东仅需15分钟车程，突出了该国的一些自然奇观——峡谷、温泉和瀑布。
朴茨茅斯
朴茨茅斯是多米尼克的第二大城镇，也是那些被岛屿生活魅力所吸引的人的天堂。
朴茨茅斯的社区以其友好的当地人和越来越多的外籍人口为特色，他们被其轻松的节奏所吸引。
该镇是探索多米尼克北部景点的基地，包括原始海滩、印度河和Cabrits国家公园。
该地区拥有豪华的海滨住宅和高档公寓，以其宽敞的布局和强调室内外生活而闻名。
苏佛里耶
从罗绍沿着海岸向南行驶，你最终会来到苏弗里埃。
苏弗里埃尔以其温泉和世界闻名的斯科特海德海洋保护区而闻名，是一个古朴的小村庄。然而，它可以进入该国最风景如画的海湾和最好的潜水点，因此深受当地人和外国国民的欢迎。
屡获殊荣的丛林湾度假村附属于村庄，是那些寻求世界级生态小屋、美食餐饮和健康水疗的人的主要景点。
这里的房地产景观以优雅的别墅和迷人的小屋为特色，这些别墅和小屋旨在与周围环境融为一体。
Calibishie
Calibishie非常适合那些梦想住在风景如画的沿海村庄的人。
Calibishie周围地区拥有多米尼克最好的海滩（巴蒂布湾是当地人的最爱）。房产种类繁多，从高端海滨别墅到僻静的山顶度假胜地，所有这些都能向北欣赏到瓜德罗普岛的独特景色。
多米尼克美食的生活方式
多米尼克的美食植根于克里奥尔烹饪。它由当地渔民直接捕捞的令人垂涎的新鲜水果、蔬菜和海鲜混合而成。
国菜是“Callaloo”，这是一种传统的汤，以当地种植的叶菜为特色，如dasheen或菠菜，与调味料、肉和椰奶混合。
为了享受奢华，这里有多明尼加龙虾、小龙虾和各种各样的鱼——它们以克里奥尔风格烹制，与山药、芭蕉和面包果等主食一起食用。
得益于多米尼克丰富的矿物和火山土壤，仅农产品就体现了真正的奢华气息。
对于美食，全岛有几个不错的选择：
- Zing Zing——美丽的秘密湾度假胜地的一部分，一个放松&；由厨师Fabio Fernandes带领的Chateaux成员，Zing Zing是一颗真正的宝石。以富有创意的“无菜单”用餐方式，期待专属体验。
- Palisades Restaurant餐厅位于罗绍（同类餐厅中唯一的一家），拥有令人惊叹的海滨位置，将时尚、现代的设计与多明尼加热情好客相结合。这里还有一个私人码头，所以你可以在岸上停泊一个特殊的夜晚。
- 波兹餐厅；Calibishie Gardens的酒吧——一家当地人喜爱的小型休闲餐厅。波兹一直被认为是多米尼克最好的龙虾场所之一。它的声誉意味着保留是必要的。
专属休闲活动游艇
多米尼克还没有像加勒比海其他地方那样拥有广泛的码头基础设施。尽管如此，它仍然是一个引人注目的游艇目的地——无论是在岛上巡游，还是作为穿越向风群岛更广泛旅程的一部分。
朴次茅斯是来访游艇的主要锚地。鲁珀特王子湾地区因其水深和受保护的水域而备受赞誉。
然而，多米尼克确实认识到游艇对该岛经济贡献更大的潜力。2023年11月，朴茨茅斯Cabrits的一个新码头开始施工，该码头将为60英尺以下的游艇提供滑道。
豪华度假村
在多米尼克，对生态旅游和可持续性的重视体现在该国的酒店选择上。
在更发达的旅游目的地，你找不到像标准的那样庞大的高尔夫球场或大型连锁酒店。相反，多米尼克拥有一系列亲密、环保的度假胜地：
- Secret Bay是一个六星级、全别墅的热带雨林度假胜地，体现了生态时尚的奢华。在俯瞰加勒比海的悬崖上，每个住宅都是一个私人度假胜地，有一个私人跳水池、美食厨房和一个专门的别墅主人。酒店内还有健康选择，包括私人瑜伽、冥想和水疗。
- 丛林湾度假村；Spa是一个冒险和健康的世外桃源，以其环保的设计和对健康的关注而闻名。坐落在热带森林中，俯瞰Soufriere&；斯科茨黑德度假村以其瑜伽静修、火山石按摩和一系列冒险旅行而闻名。
- 罗莎莉湾度假村是一家生态精品店，位于多米尼克狂野的大西洋海岸。罗莎莉湾拥有令人惊叹的海滨环境，为瑜伽、冥想和健康治疗提供了无与伦比的背景，同时支持包括海龟保护在内的环保努力。
- 杨堡酒店；潜水度假村围绕一座17世纪的堡垒建造，是一处独特的房产，位于罗绍的海滨。在提供全方位服务的水疗中心度过放松的一天，然后在Palisades餐厅享用晚餐。
节日
多米尼克拥有兼收并蓄的文化遗产——非洲和欧洲的影响与岛上的土著人民卡利纳戈融合在一起。
嘉年华是岛上的一大亮点。庆祝活动恰逢灰烬星期三，以当地舞蹈、音乐和壮观场面为特色。一年一度的艺术&；文学节展示了当地作家、克里奥尔音乐和纪录片。
潜水、徒步旅行和；冒险
毕竟，多米尼克是一种体验，丰富的户外活动是岛上的主要景点之一。
多米尼克的水域以其清澈、生物多样性和壮观的水下地形而闻名，是水肺潜水和浮潜的理想之选。该岛位于水下瀑布的边缘，形成了引人注目的墙壁和充满海洋生物的顶峰。
- 香槟礁是一个著名的潜水点，温暖的气泡从海底升起，营造出一种类似于在香槟杯中游泳的感觉。
多米尼克广泛的徒步旅行路线网络穿过其广阔的雨林、山脉和河流，通向隐藏的瀑布和隐蔽的水池。
- 韦图库布里国家步道横跨整个岛屿，是加勒比地区最长的步道。留意岛上的一些特有物种，包括多米尼克的国鸟Sisserou鹦鹉。
安提瓜和巴布达有365个海滩，多米尼克有365条河流。因此，皮划艇和皮划艇非常受欢迎。你可以花上几天的时间在岛上蜿蜒而行，在急流中航行。
- 蒂图峡谷的峡谷是探索多米尼克火山地形的一种令人振奋的方式，游客们可以从瀑布上往下跳，跳进清澈的水池。
在森林小径上骑山地自行车和在岛上壮观的景观上滑翔伞是两种高强度的方式，可以从不同的角度欣赏多米尼克令人惊叹的美景。
多米尼克的商业和金融
除了日常生活，多米尼克还为高净值投资者和企业家提供了一个引人注目的商业和金融建议。
该岛专注于创造一个税收高效、投资者友好的环境，使其成为希望利用多米尼克和加勒比地区增长潜力的投资者和企业家的主要目的地。
在多米尼克，资本收益和遗产不征税。
与其他国家相比，纳税居民的全球收入所得税税率较低。
非税务居民[那些全年不在多米尼克居住的人]只对在多米尼克产生的收入征税。
在CBI计划的推动下，投资者有机会参与提供有吸引力回报的项目，并为该岛的旅游业和可持续发展目标做出贡献。
CBI房地产选项允许投资者投资于该岛正在发展的豪华度假产业。
由于非公民拥有传统住房是一种特权[主要是由于库存量低]，大多数投资者首先通过多米尼克的投资公民计划获得酒店股份和公民身份。
然后，这只是一个等待游戏，直到你的梦想之家在当地市场上上市。
无论你是一个生态时尚的旅行者、投资者、ESG意识强的人，还是只是想拥有西半球一些最独特的房地产，多米尼克都提供了一个无与伦比的机会。
这一点怎么强调都不为过——多米尼克是一种体验：加勒比海生活的奢华、简单的丰富和生物多样性的壮丽。
Astons是多米尼加政府的官方许可合作伙伴，有助于使全球高净值群体能够将外国直接投资引导到该国，同时受益于个人和金融投资回报率。
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