投资加勒比海豪华酒店股份-您需要了解的基本信息

随着各国政府调整其计划以满足投资者的全球需求，加勒比投资公民计划不断发展，加勒比豪华酒店股票投资选择就是一个完美的例子。 

加勒比五国公民计划通过投资塑造了现代公民形象——这一结构自古以来就以某种形式存在。

如今，加勒比五国保持着其先驱和行业创新者的地位，不断提升其投资框架，以吸引全球高净值群体，造福当地社区和人口。

可以说，加勒比五国开发的最大游戏规则改变者是通过投资项目在其公民身份范围内建立了房地产投资渠道。 

加勒比各国政府决定允许顶级豪华酒店和度假村出售“股票”，作为根据投资公民计划批准的房地产投资，这一选择一直延续到今天。

然而，豪华度假村的酒店股份有不同的形式，因此，在决定哪种投资计划最适合您和您的家人时，了解投资加勒比海豪华酒店股份的复杂性至关重要。 

通过投资项目，酒店在加勒比海公民身份中的份额是多少？

只有在政府批准的项目中，才能通过投资房地产股份获得加勒比海公民身份。 

开发商向投资者出售股份，以帮助为酒店、度假村或项目的开发提供资金。

按投资项目划分，豪华酒店在加勒比海公民身份中的份额可分为两大类：

1. 实际财产所有权
2. 公司股份所有权

第一种类型，房地产所有权，允许投资者购买度假村的一部分房地产；例如度假村内的房间、套房或别墅。 

这可以是部分所有权——意味着多个投资者拥有同一单元的一部分。或者它可以是完全所有权，一个投资者拥有整个单位。 

从技术上讲，投资者拥有该房产，但没有租赁或使用该房产的管理权。投资者实际上是在购买该单元产生的利润的一部分。 

第二种类型是整个房产的所有权份额——就像你在任何股票市场或上市公司中看到的那样。你购买了公司的股份，就有资格获得股息。 

股票本身就是资产，在通过投资项目获得加勒比海公民身份的情况下，它通常是“优先股”，而不是标准股。

优先股通过投资使其所有者有资格获得公民身份，但不授予他们任何行政或行政权利，这意味着优先股股东在度假村的层级内或在物业上没有任何权力。 

然而，一旦度假村开始盈利，他们就有资格获得股息。

老练的投资者要求房地产期权

房地产投资是创造财富和世代财富的基础。 

因此，房地产非常适合作为获得B计划公民身份和护照的投资渠道。 

将加勒比地区的房地产、该地区的旅游业和B计划护照相结合，为希望通过稳定、盈利的资产实现全球多元化的投资者提供了一个具有多个投资回报率的机会，这被证明是一个天才之举。

当圣基茨和尼维斯首次引入该选项时，房地产投资专注于传统模式，如土地、家庭住宅等

然而，随着加勒比各国政府寻求支持其旅游业（迄今为止是其最重要的行业），他们看到了通过投资计划的房地产选项来利用公民身份的机会。

投资豪华酒店股份的房地产选择权在加勒比公民身份下通过投资项目获得了巨大的需求。

格林纳达、安提瓜和巴布达；巴布达和圣卢西亚发布了有关其项目的统计数据，这些统计数据确实让我们深入了解了酒店股份作为B计划护照和公民身份的可靠投资途径越来越受欢迎。

由于每个国家都发布自己的时间表信息，这里讨论了最新的数据——格林纳达、安提瓜和巴布达；巴布达和圣卢西亚。

加勒比海豪华酒店股份——需要考虑的重要事项

投资者需要记住，要想让股票有资格通过投资获得公民身份，它首先需要成为公民身份计划中批准项目的一部分。 

如果该项目没有获得政府的认证，投资者将没有资格获得公民身份。

这就是为什么投资者的第一步行动需要与经验丰富、拥有加勒比海项目专业知识的官方授权法律团队合作的关键原因，例如Astons。

Astons通过官方渠道验证我们为加勒比五大项目提供的每一个房地产选项，保证他们通过Astons获得基于公民身份的投资认证。

另一个需要理解的关键方面是，开发商在施工开始前和施工过程中出售豪华酒店股份，因为股份是增加项目资金的一种方式。 

这意味着，如果项目仍处于开发或建设阶段，这些股份不能也不会以股息的形式产生任何回报——您的投资回报率愿景应侧重于将B计划护照作为短期回报，将股息作为长期回报。 

由于股息取决于酒店的业绩，即使在开业之初，股票也可能无法产生年度回报。如果酒店在第一年实现盈利，那么优先股股东将有资格获得股息。

回报框架因项目而异，这意味着它们并非都在相同的条款和条件下运作。 

一些酒店可能比其他酒店提供更好的财务回报。有些人可能拥有比支付百分比更好的现场和免费住宿福利。此外，还不时提供各种回购计划。 

至关重要的是，要仔细考虑可用的选项，以创建最适合您的最大化整体ROI态势。 

无论投资回报率有多高，投资者都可以在特定计划中设定的特定持有期（目前平均为五年）到期后出售股票，以收回初始投资。 

投资者可能会以更高的价格出售其豪华酒店股份，但需要考虑一些财务法规和限制，例如：

• 标准定价
• 出售给公民计划中的另一位投资者
• 将其售回开发商

每一种情况都是微妙的，所以了解你的具体情况的最好方法是与Astons合作，Astons将指导你完成整个旅程。

另一个需要考虑的重要问题是，开发商的股份数量有限。政府根据项目、资金结构和其他因素给每个开发商一个特定的配额。 

政府还将股票定价标准化。每个投资公民计划都有自己的规定，政府通过这些计划决定投资或购买金额。 

在圣基茨&；以尼维斯为例，目前批准项目的最低股份价格为40万美元，而在安提瓜和巴布达；巴布达，目前为20万美元

价格总是会随着政府的更新和政策修改而变化。

加勒比五国已同意以多种重要方式协调其计划，包括制定普遍的最低投资要求。

目前，这是世界上最实惠的选择，一个四口之家只需10万美元就可以获得加勒比海公民身份和获得B计划护照的权利。

然而，这些计划将把最低投资要求提高到“至少20万美元”，预计将在“不迟于2024年6月30日”的某个时候生效

每个项目都有自己的好处。一些项目为股东提供一定数量的免费天数来使用他们购买的单元，以及其他现场福利，如会员专用休息室。

每个开发商都为其投资者创建了一个独特的福利清单，因此在决定投资哪个公民计划以及哪个批准的项目最适合你时，最好考虑一下整体情况。

格林纳达

下图中的数据涵盖了2018年第一季度至2023年第四季度通过投资计划申请格林纳达公民身份的情况

它分为两种投资选择：房地产[酒店股份]和向国家转型基金（NTF）的捐赠选择。

在此期间，利用房地产选项的应用程序显著增加，从2021年起尤其明显，2023年急剧增加。

基于捐赠的申请有更多的可变性，有高峰也有低谷，但总体而言，申请数量呈下降趋势，尤其是自2019年新冠肺炎疫情以来。 

数据表明，投资者对房地产投资的偏好发生了重大转变，房地产应用也有明显的上升趋势。 

格林纳达的年度见解：

• 2018-2019年：最初，捐赠申请占主导地位，但到2019年底，房地产申请开始迎头赶上，这表明投资者偏好发生了转变
• 2020-2021年：房地产申请持续超过捐赠申请，显示出对房地产投资的强烈且趋势性偏好
• 2022-2023年：房地产申请大幅增加，尤其是在2023年，第二季度申请人数达到303人的峰值，全年保持高位，这表明对房地产选择的需求增加

安提瓜&；巴布达

下表提供了2016年至2022年安提瓜公民身份申请的数据，按投资方案细分：

• 房地产投资
• 商业投资
• 捐赠物
• UWI贡献（2020年推出）

房地产投资申请在2016年开始相对较高，有47份申请，2017年急剧增加到64份，2018年大幅下降到21份。

2018年后，房地产选项下的申请在2019年仍然很低（12份申请），但在2020年开始恢复（25份申请）。2021年进一步增加（55份申请），2022年略有减少（40份申请）。

房地产选项显示出很大的变化，但在2019年后（新冠疫情后）正处于积极的复苏道路上。 

尽管有波动，但房地产投资仍然是投资组合的重要组成部分，这表明人们对安提瓜的房地产选择仍有兴趣和信心。

还应该指出的是，安提瓜和巴布达；巴布达的捐赠和捐款选择旨在为大家庭提供该行业最实惠的投资需求。 

因此，它们一直是——而且仍然是——加勒比五国所有项目中最具吸引力的投资渠道之一。 

圣卢西亚

以下数据提供了从2016-17年到2021-22年每个财政年度按投资计划申请圣卢西亚公民身份的见解，按投资选项细分：国家经济基金（NEF）、债券和房地产。

2019-20年是一个关键的财政年度，因为这三种选择首次全部可用，因此可以争夺投资者的兴趣。房地产进入了游戏，并展示了一个坚实的开端。 

需要注意的是，政府在2019-20年之前已经宣布了房地产投资渠道，但没有批准任何项目，因此该选项从未启动。

2019-20年，该选项在第一年就有43份申请，但在接下来的两年里表现出强劲的增长，到2021-22年达到233份。

2019-20年的动态转变凸显了投资行业对公民身份内房地产投资的巨大需求。

通过投资计划获得加勒比海公民身份的豪华酒店股份是企业家、投资者和家庭实现以下目标的绝佳方式：

• 获得第二公民身份
• 获得B计划护照
• 生成ROI
• 投资于最终的退休计划
• 获得旅行、银行和商务的替代合法身份
• 持有期后收回初始投资

他们还可以提供免费的年度住宿和福利，以提升家庭的年度度假体验。 

然而，与所有投资决策一样，专家的见解和指导不仅是绝对必要的，而且是不可谈判的。

这就是与Astons合作提升任何复杂投资者决策过程的地方。

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