美国留学生买房是一件非常复杂的事情，因为它涉及到大量的法律和会计税务的问题，以及贷款和租金的复杂性。本文旨在为美国留学生提供一份买房攻略，介绍买房的注意事项流程及税费详解。

一、买房注意事项

1. 找房：首先，美国留学生要考虑自己的经济实力，根据自己的情况找到一个适合自己的房子；

2. 了解当地的房屋政策：美国各地的房屋政策不尽相同，因此，美国留学生在找房时，需要了解当地的房屋政策；

3. 打探市场：美国留学生在找房时，需要打探当地的房市行情，以便作出正确的选择；

4. 了解房屋状况：买房之前，美国留学生要了解房屋的状况，看看房屋是否有安全隐患，需要进行哪些维修改建等。

二、买房流程

1. 申请贷款：美国留学生要想买房，首先要申请贷款，需要提供有关的财务信息，如银行流水，收入证明等；

2. 选择房屋：美国留学生在申请贷款后，要根据自己的实际情况，综合考虑价格、地段、房屋状况等因素，选择一个适合的房屋；

3. 签订合同：美国留学生买房需要签订买卖合同，合同需要具备明确的条款，以确保双方的利益；

4. 交付房款：，美国留学生需要按照约定的方式交付房款，并完成相关的手续。

三、税费详解

1. 个人所得税：美国留学生在购买房屋时，若有关税务事项由卖方承担，则应向财政部申报个人所得税；

2. 产权税：美国留学生在购买房屋时，需要交纳产权税，具体税率由当地政府规定；

3. 营业税：美国留学生在购买房屋时，需要缴纳营业税，营业税税率由当地政府决定；

4. 贷款利息：若美国留学生购买房屋时采用贷款方式，则需要支付贷款利息，利息的具体数额由银行决定。

结论：美国留学生买房是一件复杂的事情，既需要考虑自己的能力，又需要遵守当地的房屋政策，了解房屋的状况，申请贷款，签订合同，交付房款，以及缴纳各种税费。因此，美国留学生在买房时需要留心，仔细分析，以免出现坑爹情况。美国留学生买房攻略（买房注意事项流程及税费详解）