?条件

有护照（年龄超过20岁）、有钱，就可以在泰国买公寓。

?合法性

泰国土地法规定，外国人可以直接买泰国公寓，永久产权，买卖、继承、赠与自由，可自住亦可出租，享受和泰国人一样的税收政策，有地契、房产证（黄本）、买卖合同等正规文件。

?能否按揭贷款

一般不能贷款，部分项目可以向当地的中国工商银行或中国银行申请贷款，期限最长20年，首付五成。

?不限购，但有名额限制

外国人买泰国公寓，要先明确该项目是否有海外名额。泰国政府规定，公寓项目，49%的面积可以卖给外国人，51%的面积必须是本国人持有。

?泰国公寓特征

住宅性质，按套内面积出售，不计公摊，精装交付，民水民电，一般都配套有健身房、泳池，物业管理费比较贵。

?泰国公寓税费

1、房产税

不超过5000万泰铢的公寓，每年每套按0.02%的税率征收房产税；

2买卖成本（如印花税或特种商业税）

持有5年以上买卖税约为3%，持有5年以内买卖税约6%

?买泰国公寓一定要注意

1、在泰国买公寓，要选择经济发达的城市，比如曼谷配套完善的地区，好出租，流动性较好；

2、选择轨道交通便利的公寓，泰国交通拥堵，出行、购物便利；

3、选择知名、排名前五的品牌开发商；

4、已经被炒至高位的区域，慎入；

5、选房朝北户型最为优质；

6、最好买确定性的住房，泰国的旧改规划落地比较困难。

PS外国人不允许在泰国购买带地皮的别墅物业，如果通过注册公司购买别墅物业，除非真实经营，否则会被泰国商务部认定为违法傀儡公司，公司和房产会被冻结。

?买房选城市

1、曼谷：适合工作、陪读、商业投资

2、普吉、芭提雅、华欣：适合度假型投资、陪读、养老

3、清迈：陪读、养老

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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。