自去年10月份开始，就有人在一些论坛讨论“北大附中南山分校合约到期，或转公立”的话题。

时至今日，依旧有不少粉丝私信询问该校前景，或单纯择校，或征求星海名城置业建议。

单纯评价学校，北大附中是深圳很优质且老牌的民办，

至于星海名城的学区房及未来价值，则需从长计议，绝不要把希望仅仅寄托在名校学区房的暴击上。

与大家踮起脚尖期待的转公立不一样的是，北大附中要面对的最大挑战，恐怕不是土地合约到期，或许是“民办摇号”这一政策。

让我们来一一梳理：

北大附中南山分校自身及背后力量转公立的可能性及相关方影响学校当下面临的真正挑战

01

北大附中南山分校

北大附中南山分校是深圳民办中元老级别的了。学校创办于2000年5月，是深圳市南山区教育局和北京大学附属中学为明教育集团联合创办的集小学、初中、高中、国际为一体的实行小班化教学的民办学校，是北京为明教育集团开办的第一所学校。

（南山区2018年中考成绩排行）

从近几年的中考成绩及排名来看，北大附中在南山区可以挤进前5、整个深圳前20之内，可以讲实力不俗。

如此优秀的民办学校，背后是一个发展了20余年的民办教育集团——为明教育集团。

为明在深圳等13个国内城市，及美国纽约、旧金山、西雅图等地创办了12所小学、10所初中、8所高中、1所国际学校、6个国际部、2个大学预科项目和近40所为明幼儿园。

北大附中南山分校是为明创办的第一所学校。

为明的发源之地，岂容轻易动摇？

民间传闻的土地合约到期一事，肯定并非空穴来风，但就学校、教育局及地产商各方而言，续约或已成定局，转公立更多时候只是吃瓜群众的美好期待。

02

转公立的可能性及影响

（1）北大附中是十二年一贯制的民办学校，自有成熟的升学体系，若转为九年一贯制公立，学校层面如何操作？仅保留高中及国际部，后续招生如何进行？

从学校的官方微信来看，现阶段已经照常进行2020-2021新学年的招生咨询活动。招生处老师也未正面回应学校合约到期一事。

（2）就政府相关部门而言，公立学校牵涉学区划分，事关周边业主利益，也是最难处理且极易引起纠纷的事项。

北大附中所在片区目前为前海学校学区，前海学校目前在南山区并不突出，将优秀的北大附中改为公立，一定是周边业主喜闻乐见的。

星海名城是距离其最近的小区，该小区也是前海有名的大社区之一，小区建设于2000年-2007年，分六期开发，建面80万平，小区住户近7000户。

论坛上就有人指责，那么大社区竟然没有相应的公立学校，还要跑到前海学校就读。

正如大家所知，在深圳学区房价格飞速上涨的今天，星海名城最需要的，或许是一次教育利好“暴击”了。据传闻，星海名城有业主联名写信给教育局，要求北大附中改为公立，但尚未获得回复。

教育局等相关部门会考虑哪些？该片区学位资源是否紧缺，是否需要增加公立教育资源？前海学校是否超载？答案似乎是否定的，2019年前海小学录取积分55、前海中学录取积分45。单就南山而言，一些学位紧张的片区，学校的录取积分不可能仅在这个水平。

所以，教育部门是否有必要大动干戈？

（3）另外，在优质基础教育资源稀缺的深圳，更改一所学校的属性是牵一发而动全身的事情，民办幼儿园转普惠/公立就是极好的案例。这也势必牵扯到教师的利益，众多周知，公办民办教师待遇是完全不同的两个体系，这部分群体如何妥善安置？

（4）还有，与这件事情相关的，还有地产公司—振业集团。振业集团与北大附中南山分校就房屋转让方面产生过重大纠纷。此次土地合约到期问题又将会是双方充满挑战的利益博弈过程。在最终信息尚未出炉之前，双方或许早已进行多次谈判。

（图源：振业集团官方网站）

由此，我们看到：政府、地产商、学校举办方是本次是否能够续约的决策者，而非吃瓜群众。

北大附中是优质的民办学校，同时也是优秀的企业，这是教育部门和税务部门都要重点关注的，由此看来继续办学才是趋势。

03

真正挑战：民办摇号

合约是否到期及是否续约或许不是学校面临的最大挑战，“民办摇号”政策才是。

“民办摇号”政策自19年8月份国务院颁布相关文件开始，终于在前段时间落实到深圳市。

深圳市教育局在4月1日发布的《关于做好2020年普通中小学招生入学工作的通知》中有明确规定“2020年对面向全区招生且报名人数超过招生计划数的民办学校，全部实行电脑随机摇号录取。”

“民办摇号”政策势必冲击民办学校，让求稳的家长转回公立，利好公立名校及学区房。

前段时间，北大附中等民办学校早早开展在线咨询活动，相信也是提早预知这一政策的影响。

（北大附中南山分校2018年学费，2019年有所上调）

民办学校学费也是家长们关注的重点，自然也会筛选一部分生源。

因此，北大附中将来是否需要摇号也要看报名人数。

不过值得注意的是，教育局文件中也这样规定“办学层次同时包括小学和初中的民办学校，应首先通过直升或电脑随机摇号方式招收本校自愿报读初中的小学毕业生，剩余的招生计划应公开报名，实行电脑随机摇号录取。”

而北大附中是运作成熟的十二年一贯制的学校，学校可以从小学开始筛选和培养学生，因而很大程度上减缓了摇号稀释优质生源的负面影响。

事实上，星海名城还有一所幼儿园—星海为明幼儿园，从“为明”二字便知，北大附中南山分校从幼儿园阶段就开始培养自己体系内的学生了。

此外，还有一个不分民办和公办的挑战，那便是：深圳高中招生“全面取消直升”。在以往，该校学生一部分会直升本校高中部，“四大”、“八大”比率或被低估。今年开始，大家统一竞争，学校实力或将更真实地呈现。

讨论至此，大家会不会发现，无论是面对合约到期还是民办摇号问题，北大附中南山分校都给人岿然不动的踏实感。

这几年，大家也见证了深圳一些民办学校大出风头之后的种种际遇，北大附中南山分校则显得低调且实力不凡。

来源:深圳学区房全攻略

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