全国住房库存在2021 年秋季短暂上升后，在过去五个月里一直在下降，使得买家买房比以往任何时候都更加困难。

据《财富》报道，Zillow 报告称，2022 年2 月美国房屋库存降至729,000 套，较2021 年2 月下降25%，较2020 年2 月下降48%。

总体而言，上个月住房库存比2022 年1 月下降11.9%，但部分城市情况更糟。 Zillow 研究了50 个最大的都市区，并将2020 年库存水平与2 月底的水平进行了比较。其中四人之所以脱颖而出，是因为他们的空置房屋很少。

北卡罗来纳州罗利(-69.7%)

康涅狄格州哈特福德(-63%)

罗德岛州普罗维登斯(-61.8%)

佛罗里达州迈阿密(-61%)

降幅最小的城市是旧金山（-7.8%）、圣何塞（-17.9%）和奥斯汀（-26.9%）。

在这些城市，库存减少导致房价涨幅远高于全国其他地区。罗利的房价去年上涨了33.1%（上个月上涨了2.6%）。奥斯汀可以说是最热门的房地产市场，去年房价上涨了45.4%。

Zillow 表示，住房短缺将使房价在2023 年继续上涨。

该公司在2022 年2 月的市场报告： 中表示，“全年房价增长可能会在整个春季继续加速，在5 月份达到22% 的峰值，然后在2023 年2 月逐渐放缓。” “预计到2022 年，待售现房将超过640 万套。”

据Zillow 称，以实际美元计算，一栋典型的美国房屋现在价值331,533 美元。到2023 年2 月，其价值预计将超过40 万美元。

编译：v

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